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入市以來狂銷近20億 龍湖光年周年鉅惠盛大開啟
2019年12月18日 14:48 來源:中新網重慶

  中新網重慶新聞12月18日電  去年12月舉行的龍湖壹號戰略資產發布會,盛況還歷歷在目,不知不覺,龍湖光年已經“周歲”了。

  一年以來,光年不負期待,“光速”前行,成長為重慶最炙手可熱的商業投資項目。

  不僅銷售力在面世以來,一直高居重慶商業項目榜首;同時,背負著“全國首個商圈高鐵TOD”“全國首個TOD垂直城市”的盛名,光年在業內外引起的關注度也是一浪高過一浪。

  隨著明年四軌貫通(27號線規劃中)、金沙天街正式開業等重磅利好的逐一兌現,光年的未來更值得期待。

  業績:單筆成交最高1.4億

  從2018年亮相以來,龍湖光年TOD就成為市場上關注度和議論度最高的商業項目。

  上周末,龍湖光年的周年慶典隆重舉行,數百名投資者、專家、媒體到場共襄盛舉。龍湖相關負責人現場公布,龍湖光年面世以來,入市累計銷售近20億,銷售面積超8萬平方米,累計到訪客戶超過32000+組。其中,單筆銷售最大金額1.4億,單個客戶最多認購了99套。

  還沒結束的2019年,光年銷售額已接近12億元,連續12個月榮獲重慶商務累計銷冠。當然了,光年的熱度還不止銷售數字。它受到的業內外關注和獲得的榮譽也是極多的。

  ·2018年12月8日,龍湖光年“龍湖壹號戰略資產發布暨天街啟幕盛典”盛大啟幕,發布會吸引2000余人到場,創重慶地產類發布會人數之最;

  ·龍湖光年外展場、科技營銷中心亮相以來,吸引約10000+人次前來拍照合影,成為重慶新的網紅打卡點;

  ·共接待約1000組來自全國各地的專家領導考察團;

  ·共接待2000組+全國同行的來訪;

  ·共吸引人民網、新華網、中新網等200余家媒體聚焦報道,其中包括香港《大公報》、《明報》等十家主流媒體組成的專項考察團;發布或轉發相關資訊100萬+篇;

  ·榮獲各大媒體頒發的“中國綜合體新地標”、“美好重慶城市地標”、“年度重慶最具投資價值盤”、“中國十大最具影響力項目”“2019千億級商圈最具投資價值項目”等眾多獎項;

  “網紅”項目實在名副其實。

  招商:金沙天街明年9月25日正式開業

  從2018年12月,6號樓封頂以來,今年光年的3、4、5號樓及雙子塔2棟樓已全部封頂,龍湖方面透露,到2020年6月,soho塔樓交房,9月金沙天街開業,12月,光年將全部建成。

  作為光年TOD最受關注的部分,龍湖金沙天街的最新動態如何?

  首先,天街預計在2020年的9月25日正式開業。

  作為全國首個商圈高鐵TOD,重慶唯一五軌合一購物中心,很多人都關心,金沙天街會以什么樣的形式呈現?

  據了解,龍湖光年由日本日建設計等來自于日本、德國、香港、美國的全球6大頂尖設計公司合力參與,分別負責商場建筑、導視、精裝、燈光、塔樓建筑、景觀等部分,以“長江三峽”為設計靈感,將其蜿蜒、奇險的地形通稿建筑的語言表達這座城市的魅力,以旗艦產品打造城市地標。

  整個天街由龍湖全自持,體量21萬平米,相當于三峽商圈現有綜合體體量總和。

  和龍湖以前開業的天街都不同,它占據城際高鐵TOD商業的定位,是面向中國西部城市群的“城際天街”,目前招商率突破70%,引入超60家首進重慶品牌,超400余家品牌為首進沙區的旗艦店或定制店。

  預計,金沙天街開業期日均客流會達到30萬+,運營期日均客流20萬+。

  商家:品牌酒店重磅入駐

  以天街的體量,當然不足以消化光年TOD日均90萬的客流,作為承接天街外溢消費力的直接目的地,光年塔樓商業就顯得格外重要了。

  為了與天街形成互補,并著力構建更多元化的城市生活,龍湖對光年的塔樓進行了規劃,酒店民宿、休閑娛樂、教育培訓、醫療美容、特色餐飲、企業公司6種業態將成為光年塔樓商業的主體。

  首個宣布簽約入駐的,就是重磅的品牌商家,全季酒店。

  全季酒店全國門店超650家,遍及上百個城市,是國內入住率最高的酒店之一。它是全球酒店業排名第5的華住集團旗下品牌,華住市值過百億美元,目前在全國400多座城市,運營4200多家酒店。

  酒店負責人在簽約儀式上表示,全季積極搶駐,正是看中了光年在客流和配套的強大優勢。

  此外,知名的金融機構、大型攝影機構等也已經確定會入駐光年。據了解,還有一些國際品牌在與龍湖密切接觸中。

  機遇:2020前最恰當的財富上車時機

  從整個重慶市場情況看,今年不算是商業投資的“大年”。在此背景下,如何選擇投資對象呢?

  慶典中銘騰機構董事長朱廷勇坦言,商業地產投資的傳統三駕馬車,商鋪、寫字樓存銷比在39~58,壓力都很大。唯一的亮點在于商務公寓。

  過去四年,商業公寓表現穩定,價格以年均10%的速度持續上揚,存銷比僅為11。這是因為它用途多元化,且價格競爭力強,促使需求旺盛。

  關于投資商務公寓的技巧,朱廷勇認為,第一,要選典型項目,第二要看投資回報率,第三,看產業布局是否合理。

  而最重要的是,謹記投資商業公寓的三大法則。

  即地段、品牌、交通,根據這些法則,龍湖光年脫穎而出。

  首先,它所在的沙坪壩商圈,是僅次于解放碑、觀音橋的第一梯隊陣營,也是商圈提檔升級的最重要項目;

  其次,在觀點指數研究院發布的2019年度中國商業地產top100榜單中,龍湖排名重慶第一,也是全國前五。

  交通條件更不用說,光年TOD軌道+高鐵+公交的組合,將有效整合來自全國的人流量,包括大量的商務人群和游客。

  因此,光年在商務市場上表現最好,有量有價,2019年超過1100套排名第一,成交量超過2~5名的總和。

  而隨著明年TOD的全面呈現,交通和天街的帶來的人氣、配套、價值,已經蓄勢待發;對于購買了光年的投資者來說,幾乎是坐享商機。

  對于還沒有購買的投資者,在今年最后半個月,則是趕上這趟財富列車的最佳時機。

  目前,龍湖光年的周年慶全城鉅惠正在火熱進行中,包括首付7.7萬起的分期政策,老帶新獎勵、年貨禮包等福利活動,即將收官的主力建面40~70㎡天街SOHO,和正在火熱加推的主力建面60~90㎡雙子塔1號樓,總價幾十萬起就能上車。

【編輯:鐘欣】
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